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2012年房地产策划师考试辅导:公共建筑配套

职业培训教育网 2012-02-17 09:14 【 】【 我要纠错

小编寄语:为方便考生备考房地产策划师,小编整理了一套复习资料,分享给大家。

公共建筑配套

一、千人指标:居住区三级公建配置的重要依据

居住区三级公建配置的重要依据千人指标规定之外原则:"谁投资,谁经营,谁受益"各地政策差别比较大:

各地在开发过程中,除了缴纳土地出让金之外,还需缴纳大配套费用、小配套费用若干。

据悉,所谓大配套费用,大配套一般是指房地产项目中政府提供到地块接口(路由)的市政项目,包括自来水、燃气、排水及道路及其他,一般不含两电一热(电力、电信、供热)

小配套一般是指小区非营业性公建费用,包括中小学、幼儿园、老年公寓、居委会、派出所、垃圾站、交通站等7项,一般小配套的费用包括在房地产开发前期中。

二、房地产开发项目融资的基本要求

1、确定合理的融资规模

2、正确选择渠道和方式、降低融资成本

3、按规定建立资本金制度

4、优化房地产开发的资金结构

我要纠错】 责任编辑:杳杳

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